0511 - 49 53 41 20
 Am Mittelfelde 119 I 30519 Hannover

Charmantes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung in Lehrte!

31275 Lehrte

Description

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Haus mit 230 qm Wohnfläche und einem Anbau mit 70 qm Wohnfläche (Gewerbenutzung möglich) auf uneinsehbaren Grundstück mit schönen alten Baumbestand in Lehrte zum Verkauf an.

Das Haus:
Über den Eingangsbereich, kommt man in einen einladenden Flur mit Treppe ins Untergeschoss sowie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC, sowie der helle und große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in die neue moderne Einbauküche mit allen Geräten, die man im Alltag braucht. Ebenfalls befindet sich ein neues Badezimmer mit Wellnessdusche im Erdgeschoss sowie, ein weiterer Raum der zur Zeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss kann man als separate Wohnung nutzen, es verfügt über ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der zur Zeit als Therapieraum genutzt wird.

Das Untergeschoss ist ebenfalls sehr geräumig, dort befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Eine Sauna, eine weitere Dusche, zwei sehr große Räume die zur Zeit als Schlafzimmer (mit Fußbodenheizung) und Fitness-bereich genutzt wird.

Der Anbau:
An der Eingangstür vorbei geht es zum Anbau der ca. 80 qm misst. Der Anbau ist groß und hell, wird über die Zentralheizung beheizt und hat eine eigene Terrasse. Ein Badezimmer, eine Küche kann man nachträglich einbauen lassen.

Der Garten:
Das Objekt verfügt über einen schönen großzügigen Garten. Sie können Ihre Freizeit auf einer der 2 schönen Terrassen verbringen.

Abstellmöglichkeiten für KFZ:
Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport.

Modernisierungen /Instandhaltungen in den letzten 5 Jahren u.a.:
2014 - Neuer Carport gebaut
2015 - Einfahrt erneuert
2015 - Bad im Erdgeschoss neu
2015 - WC im Erdgeschoss neu
2016 - Dachreinigung
2016 - Bad im Dachgeschoss Neu
2016 - Bad im Souterrain
2016 - Parkett geschliffen im ganzen Haus
2016 - Küche neu gefliest und eingebaut
2016 - Neue Fenster im Dachgeschoss
2016 - Dachrinnen komplett erneuert
2018 - Renovierungsarbeiten im ganzen Haus
2019 - Neues Garagentor

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung bereit, auf Anfrage, senden wir Ihnen gerne weitere Fotos vom Objekt.

Equipment

- Sauna
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Fitnessbereich
- 70 qm Anbau (z.B. für Gewerbenutzung)
- Garage und Carport

Location

Lehrte ist eine äußerst beliebte Stadt in der Region Hannover. Die Stadt Lehrte, bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort.

Allgemeinbildende Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Krankenhaus, Zahnärzte, Apotheken sind selbstverständlich vor Ort.

Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 15 Minuten bis Hannover. Die Autobahn A 2 und A7 oder der Bahnhof Lehrte sind gut vom Haus erreichbar. Von hier aus, fahren Sie mit dem Zug lediglich 10 Minuten nach Hannover.

Das Haus befindet sich am Feldrand, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Ein Supermarkt mit Post ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 460.000 €
Living area: 230 m²
Plot area: 601 m²
Usable area: 80 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MAHA_14793

Basic information

year of build: 1981

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 155.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026/11/29

Contact form


Manuela Half

CENTURY 21 Kreipe Real Estate

Mobile:
0172-2102329
Central:
0511 - 4953 4120

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